¿Cuánta importancia le damos al cielo raso de nuestras casas en condominio? ¿Cómo lo mantenemos en el mejor estado posible? Hoy te lo explicamos.

Para comenzar debemos tener claro los materiales más comunes disponibles para nuestros cielo rasos y que los techas no estén visibles.

Entre ellos tenemos la madera, el gypsum, el fibrolit, también plywood, plástico ó concreto. Hay mucha variedad y cada uno tiene su particularidad.

Por ejemplo, en el caso de la madera, esta debe estarse tratando según el acabado que le demos, ya sea barniz o pintura.

En el caso del gypsum hay que tener mucho más cuidado con las goteras pues altos niveles de humedad pueden provocar mucho daño en el gypsum. Igualmente es necesario estar revisando que las uniones del gypsum se mantengan en buen estado para que las cintas no se desprendan y no brinden mal aspecto estético.

Además, hay que tener cuidados con el cielo raso que podrían resultar obvios, pero que siempre es bueno recordarlos:

-Si va a instalar una lámpara, abanico o adorno en el cielo raso no lo martille o perfore, mejor busque ayuda profesional.

-En la medida de lo posible evite colgar elementos desde el cielo raso, busque los elementos del techo con la resistencia para soportar el peso.

-Evite subirse al cielo raso, lo podría dañar.

-Evite usar el cielo raso como una bodega, al menos que sea un espacio diseñado para tal fin con el soporte de peso necesario./p>

-Procure no estar golpeando el cielo raso con otros objetos, puede generar orificios.

-Tenga mucho cuidado con el vapor de agua que pueden generar las cocinas o bien las duchas porque esa humedad podría generar desprendimientos del a pintura, formación de hongos y deterioro de los materiales.

Si el cielo raso de su casa en condominio es de gypsum y comienza a presentar deterioros como el descrito anteriormente con el desprendimiento de cintas o ranuras entres las láminas del material lo recomendable es buscar un profesional que lo atienda.

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En cualquier casa en condominio el jardín es un elemento que embellece, da vida y refresca los ambientes del hogar.

En las casas en condominio podemos encontrar dos tipos de jardines, los jardines públicos que son parte de las áreas comunes y los jardines privados que se encuentran dentro de la propiedad.

Aunque hay plantas que nos gusten más que otras, hay que tener claro que debemos priorizar las plantas adecuadas para el espacio por sobre las plantas que nos gustan y aquí viene un consejo fundamental.

Debe ser prioritario la instalación de plantas autóctonas, son las más recomendadas pues no solo ayudan a preservar la biodiversidad propia del sitio donde vivimos. Además, son las plantas más adaptadas al suelo y clima de la zona y ellas conllevan una buena noticia, su cuidado es mucho más fácil.

Sobre el mantenimiento, hay que tener en cuenta que las malas hierbas son un problema muy común en cualquier jardín. Lo mejor para solucionarlo es recurrir a herbicidas orgánicos y regar posterior a la aplicación regar si no ha llovido.

Al momento de regar debemos tener en cuenta lo siguiente: el agua debe penetrar al menos 15 centímetros en la tierra y lo más recomendable es regar temprano en la mañana o al final del día, no al mediodía.

Hay varios aspectos que deben tenerse en cuenta para el correcto cuido de un jardín y estos alargarán la vida del mismo.

El uso de abonos caseros es una buena alternativa como por ejemplo la ceniza de leña y los restos de café.

El abono del zacate debe hacerse al menos dos veces al año. Consulte con el establecimiento agrícola sobre el producto indicado.

El zacate debe oxigenarse para mantenerlo vivo, para ello de deben abrir pequeños orificios en la tierra.

Las hormigas pueden ser un problema común en los jardines de las casas. Hay una recomendación al respecto, como por ejemplo colocar sal en las zonas proteger para que sea una muralla para ellas. Si se trata de árboles frutales es bueno aplicar cal viva con agua sobre el tronco.

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Las casas en condominio, apartamentos y viviendas comunes son vulnerables al deterioro y a los efectos del polvo, la lluvia y otras inclemencias en las ventanas de sus residencias.

Por eso, hoy queremos darle algunos consejos sobre la periodicidad de la limpieza de ventanas, cuáles materiales es recomendable utilizar y cuáles es mejor evitar, así como qué debemos hacer en algunos casos de daño de las ventanas.

Por ejemplo, lo primero es realizar una limpieza profunda de las ventanas al menos una vez cada quince días. Además, cada año es importante revisar los sellos para evitar filtraciones; si lo sellos se ven deteriorados lo ideal es cambiarlos según las especificaciones del proveedor de las ventanas.

Lo recomendables que los marcos de acero o madera se pinten una vez cada año con pinturas creadas para soportar el contacto exterior.

¿Qué pasa si se desmonta una ventana de mi casa? Lo recomendable es buscar al proveedor pues si uno intenta hacerlo y esfuerza demasiado la ventana es se puede quebrar y provocarle una herida a la persona.

¿Qué pasa si la ventana está manchada? Lo que debe hacer es comunicarse con el proveedor para que dependiendo del tipo de mancha le recomiende el producto correcto para poder eliminarla.

¿Qué pasa si las celosías están flojas? Esto de puede deber a que los sujetadores están flojos. Esta situación se puede arreglar ajustando los sujetadores con un alicate; eso sí, hay que tener cuidado de no ejercer mucha presión sobre el vidrio.

¿Qué pasa si el vidrio se revienta? Esto puede ocurrir por efecto de un sismo, exceso de presión o un impacto. No intente quitarlo, mejor contacte al proveedor.

Utilice productos de limpieza recomendados para vidrios y evite usar limpiadores con cloruros, tampoco limpiadores en polvo que pueden provocar rayones o disolvencias en sustancias alcalinas.

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Las ventanas no son simplemente los vidrios que permiten el paso de luz hacia lo interno de nuestro hogar.

Además, hay distintos tipos de ventanas, de cerraduras y de soluciones para permitir el ingreso de luz y que a la vez sean un elemento estético adecuado en el hogar..

Vamos a comenzar por los marcos, estos son la parte externa que sujeta las ventanas a las paredes, suelen ser de madera, aluminio o PVC.

El vidrio es el elemento más grande de las ventanas y en ellos hay varios tipos de acabados como pueden ser el transparente, el acabado en cromado o en bronce.

Las celosías pueden convertirse en elementos aparte o bien un elemento en una ventana, estos permiten el paso de luz y de ventilación y suelen tener el mismo acabado de vidrio que el resto de la ventana.

Por último están las cerraduras, estas están presentes en muchas de las ventanas, facilitan la manipulación de ellas y generalmente tienen el mismo acabado que el marco.

En cuanto al uso de las ventanas de una casa en condominio de un cualquier residencia en particular hay que tener en cuenta varios elementos. Lo primero es que se realiza una remodelación y hay una ventana cerca hay que procurar cubrir o proteger la ventana para evitar salpicaudras que puedan terminar salpicando o deteriorando la calidad de la ventana de nuestro hogar.

El mantener limpios los canales de desplazamiento de las ventanas también es fundamental e igual en el caso de las puertas corredizas de vidrio. Lo más recomendable es sacudir estos canales con una brocha y luego limpiar con un paño húmedo para recoger los restos de polvo y desecho.

El uso de aceite penetrante como el WD-40 también es recomendable, estos materiales deben manipularse con cuidado y mantener fuera del alcance de los niños. El aluminio o cerraduras no se deben engrasar debido a que con el tiempo junto al polvo generan una capa que puede afectar el correcto funcionamiento de la ventana.

También evite utilizar abrasivos tanto para limpiar los marcos de aluminio como en las ventanas. Materiales como thinner, aguarrás o alcohol pueden terminar manchando y decolorando los marcos e igualmente las ventanas.

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La feria ExpoConstrucción regresó en este 2023 con el objetivo de ofrecer a muchas familias costarricenses la oportunidad de tener la propiedad de sus sueños.

Durante un periodo de cuatro días decenas de proyectos de vivienda, casas en condominio y construcciones verticales hacen su oferta a quienes buscan casa propia

La feria se desarrolla entre este 15 de febrero y hasta el domingo 19 de febrero en el centro de eventos Pedregal en San Antonio de Belén.

ExpoConstrucción es sin duda el evento más importante en el sector construcción y permite visualizar muchas de las opciones de casas en condominio, de nuevos materiales, opciones de financiamiento y mucho más.

En esta edición están presentes 28 empresas desarrolladoras que ofrecen cerca de 100 proyectos de vivienda en distintas zonas del país.

En esta feria también están presentes 44 compañías de acabados, decoración y materiales, así como 22 de compañías de arquitectura, diseño y construcción.

Javier Peñaranda, presidente del Comité Organizador de ExpoConstrucción se refirió a este nuevo evento:

“En esta ocasión están presentes empresas de materiales, acabados y servicios de construcción, quienes con su experiencia podrán asesorar a los visitantes para que hagan la mejor compra. Queremos que las personas sepan que les estamos facilitando en un solo lugar, la oportunidad de encontrar y conocer las diferentes condiciones y así comparar, algo que normalmente les podría tomar, en el mejor de los casos, semanas”.

La aplicación CCC Eventos que se puede descargar en plataformas App Store, Google Play y AppGallery de Huawei ofrece la compra de las entradas de forma digital, también el usuario tendrá los datos de cada uno de los expositores, un mapa de la expo y de una vez aplicar para la pre aprobación de un crédito para vivienda.

La ExpoConstrucción 2023 también incluye hacerlas de interés variado para los asistentes. Estas también se realizan en los salones del Centro de Eventos Pedregal.

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Lograr tener una propiedad en Costa Rica o en cualquier parte del mundo no es solo visitar el proyecto de vivienda y listo. Aunque la mayoría quisiéramos pagar de contado nuestra casa en condominio, un apartamento en un edificio o una casa la lado de la calle, muy pocos tienen esa posibilidad; por ello la mayoría debemos optar por un crédito, pero ¿qué debemos saber?

El experto Leonardo Soto de Scotiabank explica los elementos más básicos sobre la solicitud y trámite de un crédito para vivienda.

La prima. El monto mínimo de la prima debe ser de un 10%. Este rubro se calcula con base en el precio de venta de la propiedad o valor del avalúo.

El ingreso mínimo. Debe existir una relación proporcional entre el ingreso de quien solicita el crédito y el monto del crédito solicitado. Soto señala que para un crédito de vivienda de 57 millones de colones el ingreso aproximado debe ser de 1.5 millones de colones. En este aspecto se debe tomar en cuenta otros compromisos financieros del solicitante.

En este campo se valoran pagos de tarjeta de crédito, crédito para vehículos y otras deudas de la persona. El coeficiente de endeudamiento no debe superar el 50% de los ingresos.

Tasas de referencia. Las tasas que cobran los bancos tienen un componente que es la tasa de referencia y un porcentaje fijo que establece el banco. Ejemplos de tasas son la tasa básica pasiva que define el Banco Central y se utiliza para créditos en colones; también está la New York Prime Rate que se define en Estados Unidos y normalmente es la base para créditos en dólares.

Gastos asociados. Quien adquiera un crédito para vivienda debe tomar en cuenta que hay gastos de formalización del crédito como la comisión bancaria, gastos legales y honorarios, el avalúo y si la figura a utilizar es un fideicomiso este tiene un costo de administración.

Periodo de aprobación. En promedio, el tiempo que tarda la aprobación del crédito es de 5 a 7 días luego de completarse toda la documentación. El desembolso puede tardar de 10 a 15 días más.

Colones vs dólares. Es importante que el solicitante no defina la moneda solamente en función del tipo de cambio alto o bajo, el elemento más importante es tener clara la moneda en la que tiene los ingresos para no estar sujeto a volatilidades del tipo de cambio.

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Nuestra casa en condominio necesita pintura, nos gusta que se vea bien, pero a diferencia de muchos otros elementos de una casa en un proyecto de vivienda, la pintura no es para “toda la vida”.

Al aplicar la pintura en nuestra casa primero debemos ser conscientes de la zona donde vivimos para aplicar el material que tenga la resistencia adecuada. Aún así con el tiempo será necesario hacer cambios, retoques o adaptaciones.

El mantenimiento en los elementos de metal debe ser constante, en áreas como techos, canoas y portones; pues estos están expuestos a la lluvia y al sol y por ende van a sufrir un mayor deterioro con el tiempo.

La pintura exterior en áreas que no son metal también debe estar bien cuidada. Al menos debe revisarse una vez al año en zonas como el Área Metropolitana y en zonas costeras, además donde el clima es muy húmedo. Así se evitará que haya desprendimientos de pintura y hongos.

Por otro lado, en la parte interna de la casa la revisión del estado de la pintura es recomendable hacerla una vez cada dos años.

Un consejo fundamental es siempre tener a mano el código del color de la pintura que se ha aplicado en las diferentes zonas de la casa pues cuando se hace una labora de mantenimiento en la casa podría ser necesario hacer algunos retoques.

Además, en caso de mucha suciedad, ante presencia de niños o por trabajos en la casa es común que las paredes se ensucien. En este aspecto las pinturas satinadas tienen ventaja pues son más fáciles de limpiar.

Cuando hay mucha humedad en la pared esta se puede abombar. Lo primero es detectar el origen de la humedad para repararlo, para ello se requerirá trabajadores especializados en la materia.

Cuando hay desprendimiento que no es ocasionado por la humedad la razón probable es que no haya suficiente adherencia entre la pintura y la pared.

En estos casos se debe remover la pintura, lijar, limpiar la superficie y aplicar la misma pintura en el resto de la pared.

Si llegaran a presentarse manchas negras en la pintura es porque hay mucha humedad en el ambiente. Para solucionarlo debe eliminar todo el hongo con un fungicida o cloro con agua; esperar que seque y luego aplicar pintura anti hongos.

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Elegir la pintura adecuada para nuestra casa en condominio es mucho más que elegir el color.

Esto no quiere decir que la elección del color no sea importante. Al contrario, es un elemento de nuestra casa en condominio que tiene suma importancia, incluso, en ciertos momentos puede determinar nuestro estado de ánimo afectarlo de cierta manera.

Por ejemplo, en proyectos de vivienda que son casas en condominio muchas veces no podemos elegir el color exterior de la residencia, sin embargo, si podemos elegir los colores internos, los detalles y algunos otros elementos.

Por eso, es importante conocer los tipos de pinturas que existen. Sabemos que hay diferencias entre los barnices, las pinturas acrílicas, lacas y selladores; pero hoy conoceremos en detalle algunos de ellos.

Por ejemplo, la pintura acrílica o de latex es una que contiene un material plastificado, tiene la capacidad de secar rápidamente y aunque cuando está fresca es disoluble en agua, una vez seca es resistente a ella. Otra ventaja de la pintura acrílica es que huele poco y su aplicación es fácil con brocha o rodillo. Hay dos tipos de pintura acrílica, mate y satinada.

Las pinturas a base de aceites son suaves y resistentes al desgaste en el largo plazo. Su secado es más lento, tienen un olor más fuerte y luego de secar las manchas deben ser eliminadas con solvente de pintura.

La pintura anticorrosiva busca eliminar la oxidación del material y se usa como base para ser pintada con otros acabados. Estas pinturas pueden ser en agua o aceite.

Los barnices funcionan como recubrimiento de superficies y normalmente son transparentes, aunque en algunos casos tienen diferentes tonos. Hay barnices brillantes, mate, satinados o anti termitas.

Las pinturas epóxicas están hechas para dar un sellado completo para evitar humedad, gases u otras sustancias. Estas pinturas son flexibles, duraderas y tienen mayor resistencia al clima, además actúan como impermiabilizantes.

El estuco no es precisamente una pintura pero cumple con un propósito similar. Es un revestimiento de color con una textura granulada. Hay dos tipos, acrílico y cementicio. También acabados más finos como el estuco veneciano o el marmolizado.

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Las cerraduras de nuestra casa en condominio, independientemente del proyecto de vivienda son importantísimas. No solo nos brindan seguridad, sino que también son una pieza de decoración importante. A todo esto debemos agregar que deben ser de uso práctico, sencillo y amigable.

El tipo de cerradura más común y conocido es el cilíndrico o tubular. Esta es una caja cilíndrica con un eje que rota perpendicular a la hoja de la puerta. El mecanismo que hace todo el trabajo está dentro de la puerta y pueden tener o no tener llave. Este tipo de cerradura es la que conocemos de “paso simple”.

Es normal que muchos dueños de viviendas y casas en condominio se frustren porque por más gasto que realicen muchas veces los jardines se deterioran rápido, se mueren e incluso el zacate “no pega”. Por eso, el primer consejo valioso es conocer muy bien donde estamos, donde está nuestro proyecto de vivienda para así elegir las plantas más adecuadas en función del entorno.

Las cerraduras de sobreponer o parche son las que se instalan sobre la puerta y en las que el cuerpo de la cerradura queda visible. El cilindro se ensambla dentro del sistema de la cerradura. En el marco de la puerta se coloca la caja que guarda el picaporte y el pestillo.

Luego están las cerraduras de embutir. La caja de esta cerradura es menos gruesa y es más alargada pues debe ir embutida en la puerta. El tirador del llavín o cerradura puede tener una perilla como tirador o una manilla. Este es común en puertas interiores y puede tener mecanismo con o sin llave.

El uso de abonos caseros como ceniza de leña es recomendado, igualmente para una buena apariencia y una vida saludable, el zacate se debe abonar al menos dos veces al año. El zacate también debe oxigenarse, haciéndole pequeños huecos a la tierra.

Las hormigas pueden convertirse en una verdadera pesadilla en las casas y jardines, por eso lo recomendables es colocar sal pues esta funciona como una muralla para que ellas no avancen. En este mismo sentido, si tiene árboles frutales lo que debe hacer es aplicar cal viva con agua al tronco.

¿Cuáles se usan en la puerta principal?

Lo más común es que en una casa de condominio o no se utilicen cerraduras tubulares o cilíndricas en la puerta principal. Estas deben tener ciertas características para hacerlas más seguras, entre ellas:

-Protección anti-taladro.

-Que tengan más de un punto de cierre o varios pasadores.

-Algunas cuentan con pitones anti corte que dan un refuerzo adicional al centro del pitón.

-Hay opciones con pestillo nocturno, este es un botón que se acciona desde el interior e impide que la cerradura se pueda abrir desde afuera, incluso teniendo la llave.

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No existe discusión sobre lo importante que es el jardín en una vivienda, le da vida, color, oxigenación y es bueno incluso para nuestra salud.

Primero, repasemos los tipos de piso que encontramos más comúnmente: Pueden ser cerámica o porcelanato, también se pueden usar pisos de madera o laminados; e incluso pisos lujados o de bambú.

Es normal que muchos dueños de viviendas y casas en condominio se frustren porque por más gasto que realicen muchas veces los jardines se deterioran rápido, se mueren e incluso el zacate “no pega”. Por eso, el primer consejo valioso es conocer muy bien donde estamos, donde está nuestro proyecto de vivienda para así elegir las plantas más adecuadas en función del entorno.

Por lo tanto, debemos comenzar por conocer las plantas autóctonas de la zona. Por ejemplo, si es una propiedad en Heredia, lo ideal es ir a un vivero de la zona y preguntar cuales son las plantas más recomendadas, esto por varias razones. Primero porque van a ayudar a preservar la biodiversidad de la zona porque son del propio medio ambiente; y segundo esas plantas ya están adaptadas al suelo y clima de la zona por lo que cuidarlas es mucho más fácil.

Ahora vamos al segundo punto, el mantenimiento del jardín privado, ese que se encuentra en nuestra casa en condominio y que se diferencia al que está en las áreas comunes.

El uso de abonos caseros como ceniza de leña es recomendado, igualmente para una buena apariencia y una vida saludable, el zacate se debe abonar al menos dos veces al año. El zacate también debe oxigenarse, haciéndole pequeños huecos a la tierra.

Las hormigas pueden convertirse en una verdadera pesadilla en las casas y jardines, por eso lo recomendables es colocar sal pues esta funciona como una muralla para que ellas no avancen. En este mismo sentido, si tiene árboles frutales lo que debe hacer es aplicar cal viva con agua al tronco.

Hay situaciones que pueden ocurrir en cualquier jardín y que se deben resolver de forma inmediata para su bienestar, como por ejemplo, las plagas de insectos, los hundimientos y el exceso de humedad:

-Si se le presenta una plaga de insectos acuda al almacén agro veterinario preferido para que le vendan los productos correctos para combatirla.

-Cuando hay hundimientos en el jardín lo recomendable es hacer una pequeña excavación en la zona afectada, remover el material suelto y luego hacer un relleno para posteriormente afirmar el terreno.

-Cuando hay humedad excesiva se debe hacer una poda del jardín para que ingrese más luz y si pasa lo contrario, que hay mucha resequedad hay que hacer riegos controlados, no sin antes saber la especie que está regando porque no todas necesitan la misma cantidad de agua.

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