Un estudio realizado por el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI) revela que los grupos de ciudadanos entre 30 y 60 años son quienes concentran el mayor porcentaje de créditos en vivienda en Costa Rica.
Esta firma realizó este estudio con base en datos brindados por la Superintendencia General de Entidades Financieras, SUGEF.
El objetivo del estudio es evaluar el comportamiento de la cartera de crédito hipotecario en diferentes ámbitos como el tipo de moneda, la edad de los deudores, entre otros.
El estudio revela lo siguiente. Del total de créditos dedicados a proyectos de vivienda en el país, el 78.9% de ellos está concentrado en la población entre 30 y 60 años. Solamente el 5.4% de estas operaciones están en manos de personas mayores de 60 años.
El director de la firma CENFI, Melizandro Quirós, afirma que este fenómeno no es algo anormal y que se repite en otras naciones.
“Después de los 30, generalmente se presume que las personas tienen empleos más estables y una deuda más manejable, lo que les permite endeudarse con mayor facilidad”
Otro factor importante es el nivel de ingreso de quienes poseen estos créditos de vivienda, pues en promedio el ingreso mensual supera el 1.162.00 colones, según los datos brindados por el INEC.
Por otro lado, un informe reciente elaborado por el CFIA señala que casi la mitad de los hogares costarricenses no tienen acceso a posibilidades de crédito hipotecario superior a los 35 millones de colones.
En este momento, sin tomar en cuenta otros elementos como el terreno y gastos adicionales, este momento se traduce en que una constructora en Costa Rica puede hacer una vivienda de 95 metros cuadrados.
Uno de los restos que implica este estudio es el de encontrar formas de financiamiento de vivienda para jóvenes menores de 30 años. Sin embargo, también es de reconocer que este fenómeno no es exclusivo de Costa Rica y que la falta de acceso a este grupo de edad es generalizado.
Para mas información contáctenos aquí
