Con el fin de que más personas puedan tener más acceso a vivienda propia, el BCR pone a disposición de clientes y público en general, un financiamiento especial para compra de vivienda, remodelación o construcción. La solicitud de este crédito se realiza de manera digital.
Hay financiamientos que son en dólares y bajas tasas de interés.
Las condiciones y beneficios se ajustan a los diferentes segmentos de mercado. Algunos de los beneficios son:
- Primeros 400 créditos aprobados en colones a tasa fija por dos años, contarán con la exoneración en el cobro de honorarios y reintegro del monto del avalúo.
- Para los créditos en dólares, se tiene una tasa más baja en el financiamiento y la posibilidad de otorgarlos a personas sin exposición a riesgo cambiario o con bajo riesgo.
“Para este segundo semestre, venimos con una campaña que hemos denominado “Feliz Hogar” nuestro objetivo es que todas las personas interesadas en comprar, construir o remodelar casa puedan conocer nuestras opciones disponibles para créditos de vivienda ya que cada uno de ellos se ajustan a las diversas necesidades de los clientes”, afirmó Michael González Fernández, Gerente Estrategia Comercial y Productos.
La oferta de productos, se están enfocando más en personas que desean construir o remodelar de una forma más sostenible; por lo que se utilizan materiales amigables con el ambiente que mejoren el diseño de las mismas en los proyectos de vivienda, y que fomenten el uso de luz natural y aprovechamiento del agua, factores a los que deben poner atención las constructoras en Costa Rica.
El financiamiento incluye también: compra de tecnología que ayude a que el hogar sea eficiente, a usar energías limpias, eco-materiales como sistemas de riego de bajo consumo, purificación de agua, tanques, cisternas, medidores, aerogeneradores, paneles y calentadores solares entre otros.
Este plan de inversión incluye la opción de comprar casa, lote y construcción, hacer mejoras o reparaciones en el proyecto de vivienda, cancelación de deudas, siempre y cuando estos trámites cumplan con criterios ambientales.
El porcentaje de financiamiento varía de acuerdo con el plan de inversión:
Colones:
-Se financia el 90% del avalúo + el 5% correspondiente a compra de tecnologías limpias + 5% prima o aporte del cliente
-Se financia el 90% del avalúo + el 5% correspondiente a compra de tecnologías limpias + 5% con garantía hipotecaria adicional.
-Tasa fija durante los primeros dos años al 8.25% y el resto del plazo TBP + 4.25%; con un plazo de hasta 30 años.
Dólares:
-Se financia el 80% del avalúo + 5% correspondiente a compra de tecnologías limpias + 15% prima o aporte del cliente
Así mismo, el fideicomiso incluye la cláusula
testamentaria, mientras que el crédito hipotecario no.
-Se financia el 80% del avalúo + 5% correspondiente a compra de tecnologías limpias + 15%% con garantía hipotecaria adicional.
-Se ofrece tasa escalonada: iniciando el primer año en prime + 1.75%. Este financiamiento es recomendado para personas que perciben ingresos en esta moneda, pero también se podrán financiar deudores con exposición a riesgo cambiario de bajo riesgo.
“Con BCR Vivienda Impulso Sostenible buscamos promover la construcción habitacional amigable con el ambiente y siguiendo los más altos estándares nacionales e internacionales en los procesos de diseño y construcción”, describió González.
En cuánto a los préstamos en colones, se financiará hasta el 90% del avalúo, por un plazo de 30 años. Los primeros dos años, la tasa será fija al 8.50% y el resto del plazo a TBP + 4.50%, eligiendo entre fideicomiso, hipoteca o hipoteca abierta como tipo de garantía.
En dólares los clientes pueden elegir entre dos opciones:
-Con garantía hipotecaria: tasa fija durante los primeros dos años de 5.50% y el resto del plazo a Prime + 3.25%
-Con garantía por fideicomiso: tasa fija durante los primeros dos años de 5.00% y el resto del plazo a Prime + 3.00%.
En ambos casos, los financiamientos en dólares se otorgan a personas que perciben ingresos en esta moneda, pero también se podrán financiar deudores con exposición a riesgo cambiario de bajo riesgo.
El monto mínimo para financiar, en las dos monedas, es de un millón de colones, el monto máximo se define según capacidad de pago y garantía de los clientes, pudiendo ser de hasta de $500 000 o su equivalente en colones.
Con respecto al plan de inversión, se incluye la compra de casa, compra de lote y construcción, realizar mejoras, comprar y/o reparar la vivienda para terceros y hasta recuperación de capital invertido, es decir, para cancelación de deudas de vivienda.
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